{"id":30273,"date":"2023-11-07T23:34:27","date_gmt":"2023-11-07T22:34:27","guid":{"rendered":"https:\/\/paragon-estates.com\/asesoramiento-legal\/"},"modified":"2026-08-21T19:00:47","modified_gmt":"2026-08-21T17:00:47","slug":"asesoramiento-legal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/paragon-estates.com\/es\/asesoramiento-legal\/","title":{"rendered":"Asesoramiento legal"},"content":{"rendered":"\t\t
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ASESORAMIENTO LEGAL<\/h2>\n \n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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COMPRA \/ VENTA:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • Enlace con los vendedores o compradores, sus agentes y representantes legales.<\/li>
  • Negociaci\u00f3n del contrato privado de reserva o promesa de compra tras la aprobaci\u00f3n del cliente. En este se detallar\u00e1n todos los elementos incluidos en el precio, los seguros de los contratistas, las garant\u00edas y, en general, los t\u00e9rminos y condiciones de la operaci\u00f3n. <\/li>
  • Investigaci\u00f3n exhaustiva del t\u00edtulo de propiedad del vendedor:Que la propiedad y el terreno en venta coincidan con los datos registrados y que los vendedores sean los propietarios inscritos. Que no existan deudas, cargas, grav\u00e1menes ni procedimientos judiciales.Que los permisos de planificaci\u00f3n est\u00e9n en regla y la propiedad sea una construcci\u00f3n legal.Comprobaci\u00f3n del \u00faltimo plan urban\u00edstico, restricciones de edificaci\u00f3n, zonas verdes o si incluye un camino p\u00fablico o similar.Comprobaci\u00f3n de que los impuestos sobre bienes inmuebles, las cuotas de la comunidad y las facturas de suministros est\u00e9n al d\u00eda y totalmente pagados. De lo contrario, las deudas se detraer\u00e1n del precio de compra. <\/li>
  • Realizaci\u00f3n de b\u00fasquedas legales en el Registro de la Propiedad, el Ayuntamiento y el Catastro.<\/li>
  • Informar al cliente sobre la titularidad.<\/li>
  • Recibos de facturas de suministros.<\/li>
  • Asistencia al intercambio de contratos.<\/li>
  • Preparaci\u00f3n del estado de liquidaci\u00f3n y solicitud de fondos para la finalizaci\u00f3n.<\/li>
  • Gestiones con usted y con los bancos para la transferencia de fondos para la finalizaci\u00f3n.<\/li>
  • Gestiones con notarios para la finalizaci\u00f3n.<\/li>
  • Asistencia a la firma y, si es necesario, ejecuci\u00f3n de la escritura de compraventa en su nombre mediante un poder notarial (POA).<\/li>
  • Presentaci\u00f3n de la escritura de compraventa para inscribir su t\u00edtulo en el Registro de la Propiedad (compra).<\/li>
  • Cancelaci\u00f3n de hipotecas existentes, si fuera necesario, y seguimiento de la redenci\u00f3n por parte del banco.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    • B\u00fasqueda de diferentes ofertas de pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/li>
    • Negociaci\u00f3n y trato con la entidad bancaria.<\/li>
    • Recepci\u00f3n y facilitaci\u00f3n de toda la informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n necesaria al banco.<\/li>
    • Asesoramiento sobre todas las cl\u00e1usulas y condiciones de la hipoteca.<\/li>
    • Comprobaci\u00f3n de que la escritura hipotecaria se ajusta a la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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      ASESORAMIENTO LEGAL COMPRA \/ VENTA: Enlace con los vendedores o compradores, sus agentes y representantes legales. Negociaci\u00f3n del contrato privado de reserva o promesa de compra tras la aprobaci\u00f3n del cliente. 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